Dluhopisy slouží k financování menších developerských projektů (např. Kocanda Living Protivanov) v Olomouckém kraji.

Jedná se především o nákupy a rekonstrukce dlouhodobě opuštěných budov. V případě Protivanova jde o bývalé klubové zařízení místních zahrádkářů, jež se promění v dvoupatrový bytový dům o šesti bytových jednotkách (čtyři 2+kk s podlahovou plochou cca 60 m² a dvě stometrové 3+kk).

Emitent chce do léta stihnout veškerou projektovou dokumentaci, bourací práce a vydání stavebního povolení, aby v září mohl začít stavět a v lednu 2022 zahájit předprodej bytů. Emitent nespoléhá pouze na jeden projekt. Část prostředků využije na další obdobné k rozložení investičního portfolia.

Proč nakoupit právě tyto dluhopisy?

• Emitent při výběru projektů cílí na obce v dojezdu okresních měst a přináší tak možnost moderního městského bydlení do lokalit, kde zatím není dostupné.
• V obci Protivanov je velký nedostatek nájemních bytů, a to jak pro místní občany, tak pro nově příchozí obyvatele.
• Rozpočet záměru je 5 milionů korun. 20 % pokryje Emitent z vlastních zdrojů.
• Dluhopisy jsou zajištěny zástavou k nemovitostem.

Vzorový příklad investice

• investice do 4 dluhopisů v hodnotě 100 000 Kč;
• 12x vyplacení úroků ve výši 2 000 Kč;
• 31. 12. 2023 navrácení celé investované částky;
• celkový výnos za 3 roky = 24 000 Kč,
• tj. 24,00 % z investované částky.

Daňová povinnost

Modelový příklad uvádí hrubý výnos. Dle aktuální platné legislativy je emitent povinen při výplatě úrokového výnosu provádět srážku daně ve výši 15 %.