Bytový dům Hlaváčkova II.
Dluhopisy slouží k dostavbě bytového domu Rezidence Hlaváčkova II na Smíchově, jen kilometr od Pražského hradu, kde vzniknou mimo jiné nájemní byty pro seniory.
Zainvestováno: 7 750 000 Kč
Hrubá stavba je hotová a už probíhají jen dokončovací práce na interiérech. Dům nabídne 40 bytů (2+kk a 1+kk) a 16 parkovacích stání, dokončení je plánováno na prosinec 2026 a kolaudace nejpozději v únoru 2027.
Emitent byty neprodává, ale ponechá si je k dlouhodobému pronájmu – stejný model už provozuje u sousedního domu s 32 jednotkami.
Proč nakoupit právě tyto dluhopisy?
- Do projektu je už investováno 155 milionů korun a na dostavbu zbývá jen 70 milionů. Úvěr od J&T banky má poměr dluhu k hodnotě nemovitosti (LTV) 54 %, což umožní dům refinancovat bankovním úvěrem a z uvolněných prostředků splatit dluhopisy.
- Dům má energetický štítek A, který banky při refinancování nájemních domů vyhledávají, což zvyšuje šanci na hladké přefinancování po splacení dluhopisů.
- Společnost ve skupině dokončil pronajímá sousední dům s 32 byty (Asterius s.r.o.) a v minulosti řádně splatila všechny své dluhopisy (Palatinum Alfa s.r.o.).
- Skupina vlastní nemovitosti za 650 milionů korun. Vzdělávací aktivity skupiny generují roční EBITDA ve výši 30 až 60 milionů, což je zdroj na splácení a provoz nezávislý na prodeji nebo pronájmu samotných bytů.
- Dluhopisy jsou dozajištěny Ručitelským prohlášením ziskové společnosti Palatinum Algit, která se věnuje on-line vzdělávání, natáčení podcastů a on-line kurzů, které prodává ve 27 zemích světa.
Do 24 hodin se ozveme
38 000 +
Čechů a slováků s námi pravidelně investuje
Technické parametry
- Stav emise
- Úpis
- Emitent
- Palatinum Kappa s.r.o.
- Název emise
- Bytový dům Hlaváčkova II.
- Datum emise
- 20. 7. 2026
- Celkový objem emise
- 70 000 000
- Akční úrok
- 10 % p.a.
- Výplata úroku
- 1x ročně
- Termín výplaty úroků
- 20.7.2027, 20.7.2028 a 20.7.2029.
- Jmenovitá hodnota dluhopisu
- 50 000 Kč
- Datum splatnosti
- 20. 7. 2029
- Forma dluhopisů
- Cenný papír na řad
- Podoba dluhopisů
- Listinný cenný papír
- ISIN
- CZ000358572
- Zpětný odkup
- Ano
- Dodatečné zajištění
- Ano – Ručitelské prohlášení
Dokumenty ke stažení
Nezávazný zájem o
Bytový dům Hlaváčkova II.
Zpráva úspěšně odeslána
Nákup je bez poplatků
Jak to funguje
-
Obdržíte e-mail s potvrzením
-
Telefonický Vás kontaktuje náš operátor
-
Emitent připraví smluvní dokumentaci
-
S emitentem se domluvíte na předání
O emitentovi
Časté dotazy
Co je přesně dluhopis?
Jak probíhá nákup dluhopisů?
- Se vám ozve emitent, aby objednávku ověřil a společně s vámi doplnil potřebné osobní údaje.
- V klientské zóně se vám zobrazí smlouvy, které elektronicky podepíšete.
- Investici uhradíte pohodlně přes QR kód.
Jaká je minimální investice?
Kdy dostanu úroky?
Podobné projekty
-
Vydělejte na přeměně rozvojové lokality v Ústí nad Labem v žádanou rezidenční čtvrť. Investujte se zástavou 3 bytových jednotek v KN.
-
Vydělávejte s námi výrobou el. energie a tepla solárními systémy FVE a výrobou zeleného vodíku H2. Investujte s ručitelským prohlášením.
-
Vydělávejte se skupinou VOSEM Group, která pronajímá 38 nemovitostí. S Ručitelským prohlášením.
Dluhopisy.cz v číslech
38 000+
Čechů a slováků s námi pravidelně investuje
269
projektů jsme společně zainvestovali
5 500+
Objednávek za rok 2025
12 let
Už Vám plníme sny o pasivním příjmu
Naše hodnocení
81 recenzí
86 hodnocení
Proč investovat do dluhopisů s námi
Protože jsme největší, nejstarší a nejdůvěryhodnější inzertní portál s dluhopisy. Emitenty v nabídce pečlivě prověřujeme, a do některých emisí dokonce investujeme s vámi. Jako investor zde navíc získáte přístup do exkluzivní členské sekce, kde můžete sledovat své výnosy, spravovat své investice nebo komunikovat s emitenty.
Naše hodnocení
81 recenzí
86 hodnocení
Ozveme se Vám zpět
Zpráva úspěšně odeslána
Chcete se o nejzajímavějších dluhopisech dozvědět přednostně?
Neposíláme víc e-mailu než 1x měsičně
Přihlaste se k odběru novinek na e-mail
Přidejte se mezi našich 5500+ odběratelů