1. 6. 2026
Naskytla se nám možnost výhodného nákupu nemovitostí. V tuto chvíli jsme otevřeli i novou marketingovou platformu, přes kterou nabízíme byty k prodeji s garantovaným nájmem. Nabídka prodávajícího je však časově omezena a my potřebujeme akcelerovat prodej dluhopisů.
Proto pro vás spouštíme speciální akci. Pokud nakoupíte minimálně 2 dluhopisy, získáte slevu 6 900 Kč na každý dluhopis. Za dluhopisy v celkové hodnotě 100 000 Kč tak zaplatíte pouze 86 200 Kč. Tím dosáhnete efektivního zhodnocení 18,5 % ročně.
21. 5. 2026
Vytvořili jsme nový webový portál, kde popisujeme veškeré naše aktivity, které podporují developerský projekt.
Cílem webu je představení celé skupiny a celkový rozsah činností společností, které se vzájemně doplňují nejen s developerskými projekty naší skupiny. Na naší cestě jsme postupně zjišťovali, že bude v zájmu efektivity a zlevnění nákladů obsáhnout postupně veškeré činnosti v projektu, jak jsme již uvedli.
Nebyli jsme spokojeni s realitními společnostmi různého typu? (…) nevadí (…) založili jsme vlastní platformu SEVERGROUP … Nebyli jsme spokojeni s výší nákladů na stavbu, rychlostí a kvalitou? … vytvořili jsme si vlastní stavební společnost…. Hledali jsme marketingovou agenturu/reklamní společnost… předražené a nezdálo se nám, že by doručili to, co jsme si představovali…MNSG.eu má vlastní produkční společnost i.RICH PRODUCTION s.r.o., skrze kterou marketuje svou značku. … Ano, mohli jsme s tímto konceptem jít od počátku? Možná, ale mysleli jsme si, že najdeme postupně obchodní partnery a budeme outsourcovat a využívat jejich zkušeností, abychom postupem času zjistili, že tento přístup není efektivní, je drahý.
V průběhu cesty jsme zjistili, že my sami jsme schopni do nejmenšího detailu pochopit náš obchodní model, víme co a jak stavíme, co chceme a jak a komu budeme byty prodávat. Vzhledem k tomu jsme vedle vlastní činnosti postupně připravovali komplexní koncept, který vám představujeme.
Tato stránka bude doznávat postupné změny, například budeme přidávat youtube kanál, kde budete moci vidět postup na stavbách. O všem vás samozřejmě budeme informovat.
8. 5. 2026
Dokončili a připravili jsme byt k prohlídce zájemci o koupi. Závěrečná prohlídka dnes dopadla ke spokojenosti klienta, odstranili jsme drobné věci, na které nás klient upozornil.
Provádíme poslední dokončovací práce na bytech před závěrečnou kontrolou ze strany kupujících. Osadili jsme nová světla a dveře, byty jsme vymalovali. Dnes ještě doděláváme podlahové lišty po vymalování. Včera jsme získali potřebné dokumenty od ŠCVAK k dodávce vody. Podívejte se na video.
Ve čtvrtek jsme se na místě setkali se zájemcem o koupi bytů, se kterým jsme prošli veškeré byty a poznačili si úpravy, které požadoval. Zájemce požadoval výměnu okna ve 2 NP., které jsme vyměnili. Dále jsme dokončili a vyzkoušeli elektroinstalaci. Navezeny byly nové interiérové dveře a světla, která osadíme hned posléze, co dokončíme výmalbu bytových jednotek, což počítáme do neděle tento týden. Posléze za účasti stavebního dozoru proběhne obhlídka na místě, kontrola a případně odstranění kosmetických věcí s tím, že následně proběhne prohlídka ze strany zájemce.
22. 4. 2026
Vážení investoři,
naskytla se nám možnost výhodného nákupu nemovitostí. Nemovitost slibuje zajímavé zhodnocení investovaných prostředků i díky výši kupní ceny. V tuto chvíli jsme otevřeli i novou marketingovou platformu, přes kterou nabízíme byty k prodeji s garantovaným nájmem. Nabídka prodávajícího je však časově omezena a my potřebujeme akcelerovat prodej dluhopisů. Proto pro vás spouštíme speciální akci.
Pokud nakoupíte minimálně 2 dluhopisy, získáte slevu 6 000 Kč na každý dluhopis. Za dluhopisy v celkové hodnotě 100 000 Kč tak zaplatíte pouze 88 000 Kč. Tím dosáhnete efektivního zhodnocení svých peněz.
22. 4. 2026
V krátkosti si dovolujeme informovat o krocích, které jsme uskutečnili a které posunují projekt. Předně jsme po úvaze dospěli k rozhodnutí, že z hlediska budoucnosti projektu bude pozitivní, pokud převezmeme iniciativu i v oblasti stavění a rekonstrukčních prací. V této oblasti jsme jsme spoléhali na subdodavatele. Nicméně chceme mít i tuto oblast pod kontrolou. Sledujeme tím zlevnění nákladů projektu a jednak jsme si zajistili i dva prověřené týmy a technologie, které využijeme. Noví kolegové již na projektu pracovali, nyní máme “stavařinu” plně pod kontrolou. Nejenže chceme tímto krokem ušetřit na nákladech, ale zejména zrychlit stavbu. Budeme sem postupně dávat videa z jednotlivých rekonstrukčních prací, od prvopočátku až po dokončení.
Rovněž jsme v poslední době dokončili práci na vlastní facility týmu, dokončili jsme vlastní aplikaci na správu nemovitostí, neboť správu potřebujeme provoz našich nemovitostí, které prodáváme, ale jednak se na nás začali obracet jiné subjekty, které by naše služby chtěli využít. I v tomto směru Vás budeme průběžně informovat.
15. 11. 2025
Vážení investoři,
naskytla se nám možnost výhodného nákupu dvou lukrativních nemovitostí strategicky umístěných na rohu ulice Řeháčkova a Hrbovická v Předlicích (viz. znalecké posudky níže).
Proč jsme se rozhodli koupit právě tyto nemovitosti? Jednak jejich poloha na hlavní spojnici s centrem města nám dá potřebnou viditelnost pro naší kancelář, kterou chceme v přízemí umístit, za druhé polovina z 12 bytů je zrekonstruována a zbývající část zrekonstruujeme již ve vlastní režii v rychlém časovém sledu, což nám dá možnost rychle uspokojit poptávku, kterou po bytech nyní již máme.
Nemovitost slibuje zajímavé zhodnocení i díky výši kupní ceny. Nabídka prodávajícího je však časově omezena a my potřebujeme akcelerovat prodej dluhopisů. Proto pro vás spouštíme speciální akci: Prvních 20 investorů, kteří nakoupí minimálně 2 dluhopisy, získá slevu 6 000 Kč na každý dluhopis. Za dluhopisy v celkové hodnotě 100 000 Kč tak zaplatíte pouze 88 000 Kč. Tím dosáhnete zhodnocení svých peněz ve výši 16,1 % p.a.
13. 11. 2025
Vážení obchodní partneři,
rádi bychom vás informovali o posledním vývoji v projektu. V prvopočátku našeho projektu jsme se soustředili zejména na realizaci obchodního modelu spočívajícího v prodeji a následné správě prodaných bytových jednotek, stavební činnost jsme v úvodu projektu outsourcovali na naše obchodní partnery z řad stavebních společností.
V průběhu projektu jsme však dospěli k logickému a nevyhnutelnému závěru, že k rychlejšímu dosažení cíle bude nezbytné postupně vybudovat vlastní stavební společnost s vlastními kapacitami. Uvedené neznamená, že bychom skončili spolupráci s našimi partnery v této oblasti, jen jsme dospěli do stadia, kdy považujeme za logické mít i vlastní kapacity v klíčových stavebních oborech.
Uvedeným sledujeme celkové zlevnění a zrychlení stavby. Podařilo se nám navázat spolupráci přímo s dodavateli stavebních materiálů, rovněž tak se nám po spolupráci s agenturami práce podařilo utvořit týmy řemeslníků, kteří mají zkušenosti a jsou již prověření. V příloze posíláme závěrečné práce a detailing dalšího bytu. Přejeme pěkný den.
tým MNSG.eu
3. 9. 2025
Naskytla se nám možnost nákupu velmi lukrativní nemovitosti, která slibuje zajímavé zhodnocení investovaných prostředků. Nabídka prodávajícího je však časově omezena a my potřebujeme akcelerovat prodej dluhopisů.
Proto pro Vás spouštíme speciální akci pouze na září:
Prvních 20 investorů, kteří nakoupí minimálně 2 dluhopisy, získá slevu 3 000 Kč na každý dluhopis. Za dluhopisy v celkové hodnotě 100 000 Kč tak zaplatíte pouze 94 000 Kč. Tím dosáhnete efektivního zhodnocení svých peněz na úrovni 12,23 % p. a.
3. 9. 2025
I přes léto jsme na projektu nepřetržitě pracovali a kompletně připravili k rekonstrukci dvě nemovitosti čítající 16 bytů a nebytových prostor. Jedná se o nemovitosti na adrese Řeháčkova č.p. 110 a Marxova 32 (na dalších probíhají přípravné projekční práce). S projektanty, architekty a stavaři jsme se shodli na výsledné podobě obou dvou nemovitostí. Výsledek naší práce jsme posléze konzultovali s vedoucí stavebního odboru Ústí n. Labem ing. Filáčkovou.
V tuto chvíli už započaly práce na obou dvou nemovitostech a obě budou hotové do listopadu tohoto roku. Zároveň ve středu jdeme s projektanty zahájit přípravy na adrese Školní náměstí (23 bytů), V Jílovišti 299 (3 byty), na kterých bychom chtěli započít souběžné práce počátkem měsíce října tohoto roku.
Co se týče obchodní stránky věci, tak jsme pokročili zejména v oblasti správy nemovitostí. Dohodli jsme se na spolupráci se společností PANAX s.r.o., která roky zabývá dodáváním kompletního vybavení do pokojů, bytů hotelů typu řetězce Marriott. Tato spolupráce nás posunula zejména s ohledem na komfort uživatelů. Rovněž jsem se začali zabývat otázkou ubytování zahraničních studentů z programu ERASMUS. V této souvislosti se chystáme na jednání s děkanem ústeckého vysoké školy doc. Belejem. O tuto spolupráci velice stojíme a věříme v to, že spolupráci navážeme, o čemž vás v nejbližší době budeme informovat.
Rovněž jsme pořídili do majetku vybavení – dron – za účelem natáčení videí a fotografií dotčených nemovitostí, které Vám postupně budeme sem umísťovat.
Co se týče spolupráce s městem a krajem, tato i přes blížící se volby velice pozitivně pokračuje. V tuto chvíli společně připravujeme i na nemovitostní projekt navazující kulturní a společenské akce, kterými sledujeme přiblížení vize a cílů projektu nejen široké veřejnosti. Uvedené má splnit nejen marketingové cíle a vysvětlit pozitiva dané lokality, neboť podle našeho přesvědčení je ústecko nyní strategickou lokalitou pro investice s ohledem na řadu připravovaných i jiných projektů.
Přejeme pěkný den
13. 7. 2025
V tuto chvíli pracujeme s architekty na masterplanu celé oblasti, kde jsou vyznačeny nemovitosti, které nyní skupina MNSG.eu vlastní.
Naším plánem je postupně do masterplanu zakomponovat další nemovitosti, o kterých nyní již jednáme a ladíme podmínky nákupu. Konzultujeme detailně s architekty plán rekonstrukcí a pracujeme na materiálech, ze kterých stavíme, abychom nalezli optimalizaci mezi cenou a kvalitou pro náš obchodní model.
Zároveň pracujeme s analytiky na zefektivnění obchodního modelu, který rovněž tak v brzké době zveřejníme na této platformě. Jinak velice kvitujeme zájem i jiných investorů a developerů, které zajímá investičně tato oblast, jsme s nimi v úzkém kontaktu tak, aby výsledný vzhled oblasti měl jednotnou podobu.
Kvitujeme jistě novinky, které jsou zveřejňovány na veřejných informačních portálech viz. projekt vysokorychlostní dráhy z Německa do Prahy. Shrneme-li, pak výsledek VRT bude znamenat vysokou poptávku po finančně dostupném bydlení v Ústí n. Labem.
Vládou avizovaná doba trvání cesty z Prahy do Drážďan za 1 hodinu (viz. články níže) bude znamenat možnost pro rodiny z Prahy koupit pěkný byt v Ústí nad Labem a přitom si ponechat možnost práce v Praze.
Výše uvedené zapadá do našeho strategického plánu projektu. Rovněž tak pracujeme i na osvětě k lokalitě jako takové. Rozhodli jsme se jít cestou konferencí a workshopů, kam budeme zvát významné hráče z řad podnikatelů a agentur práce, abychom představili veřejně jednak projekt, ale zejména i pozitiva dané oblasti, to vše ve spolupráci s městem a krajem. První konferenci plánujeme na 15. 9. 2025 v hotelu Clarion, kam jsou samozřejmě všichni naši investoři zvaní.
Články:
9. 7. 2025
Započali jsme spolupráci se studiem architektů, kteří prokázali nejen kapacitu na takovýto projekt, ale zejména zkušenosti, o které nás a náš projekt mohou obohatit. Nyní se nám po 2 měsících vyjednávání podařilo navázat spolupráci se společností BROKER CONSULTING.
O tuto spolupráci jsme velice stáli, protože samotné vyjednávání představovalo detailní scoring našeho projektu. Tento byl pozitivní a nyní jsme na spolu s tímto partnerem na jedné lodi. Co to pro náš projekt znamená a proč jsme o navázání spolupráce stáli?
V uplynulém roce jsme spolupracovali s realitními společnostmi, finančními poradci a sami jsme jednali se zájemci o byty, abychom došli k závěru, že bychom v tomto ohledu měli hledat partnera dostatečně zkušeného a kapacitně vybaveného, na prodej takového množství bytů. Broker pro nás představuje sílu 2000 obchodníků po celé ČR, kteří se dlouhodobě starají o 700 tisíc klientů, Broker radí jakým způsobem investovat a do jakých investičních produktů. Broker pro nás znamená i profesionalitu, jakým se starají o klienty, kteří si od nás za jejich pomoci budou kupovat nemovitosti. Zároveň nás Broker oprostí od administrativy, která je s jednáními spjatá. Pochopili jsme se s navyšujícím počtem bytů, že na různých stupních chceme hledat partnery ke spolupráci a BC jsou prvními z nich, kteří zajistí rychlý průběh prodeje a profesionalitu.
Dalšími spolupracujícími subjekty na poli finančního plánování a poradenství představuje společnost KNA. Majitelka Suzan Kondrazi před založením této poradenské společnosti se pohyboval na vysokých manažerských postech v bankách např. Raiffeisen Bank. Se Suzane jsme spolupracovali na řadě jiných projektů a vyhodnotili jsme nepopiratelný přínos jejího týmu pro tento projekt.
Poslední oblastí, kde jsme v mezidobí posílili, je stavební část. V tomto směru jsme provedli důkladné výběrové řízení pro další etapu výstavby a vyhodnotili jsme společnost REALDOM Zdeňka Možného jako vítěze. Jednak Zdeňka známe opět z jiných projektů, ale hlavně jej známe osobně, a víme, že na REALDOM se můžeme spolehnout.
Jedná se o středně velkou stavební společnost, nicméně Zdeněk jako majitel přesto razí osobní přístup k projektu, což nám vyhovuje a jsme schopni a i potřebujeme komunikovat na denní úrovni o projektu s partnerem, který je ten, který za stavaře rozhoduje. Tohle jsou poslední informace z projektu a brzy Vás budeme informovat o dalších krocích
5. 6. 2025
Vážení investoři, dovolte mi vás informovat v krátkosti k posledním událostem, které jsme uskutečnili v projektu výstavby a rekonstrukce nemovitostí v Předlicích/Trmicích a Krásném Březně. V prvé řadě jsme dokončili akvizici nemovitostí v těchto třech oblastech, o které jsme vyjednávali v poslední dekádě. Nyní portfolio naší skupiny čítá nemovitosti se 135 byty, které jsme převzali.
Jsme nyní schopni udávat architektonický ráz celé oblasti, k čemuž jsme navázali spolupráci s progresivním studiem architektů z MA Studio, kteří svým rozsahem odbornosti odpovídají požadavkům našeho projektu. V posledním čtvrtletí jsme se krom rekonstrukčních prací a prodeje bytů zaměřovali na posunutí projektu směrem k zefektivnění nákladové udržitelnosti provozu nemovitostí (tj. věnovali jsme se technologiím spojených s FVE a tepelných čerpadel, zateplení, posílili jsme tým stran problematiky čerpání dotací na projekty a s tím spojené znalosti).
Co se týče otázky rekonstrukce a plánu, v tomto ohledu nyní úzce spolupracujeme s městem a s MA Studio. Samozřejmě se nad oblastí zamýšlíme v širších souvislostech, jak jsme uvedli projekt nespočívá jen v rekonstrukci a rozprodeji bytů zájemcům.
Projekt má daleko širší dimenze. Uvědomujeme si, že problematiku lokality a jisté její zvláštnosti, které vedly k tomu, že po 30 let lokalitě nebyla věnována náležitá pozornost a proto se z této lokality (jinak architektonicky nádherné) stala oblast v dnešní podobě, nelze změnit ze dne na den. Nicméně jsme přesvědčeni, že rozvoj města, které bylo a možná i je stále podceňované, přichází. Svědčí o tom hned několik ukazatelů.
Město se začalo dynamicky rozvíjet, důvodů je hned několik, zásadní je však jeho poloha, což o to více pak platí pro oblast Předlic, poloha je více než strategická, což si uvědomujeme a proto jsme do projektu tohoto rozsahu vstoupili. Uvažujeme o kupní síle nejen investorů do bytů z Prahy, ale zejména i z Německa, což se nám potvrdilo při leadové kampani na prodej bytů (seniory z Německa zejména oslovuje, že u oblasti je hned příroda a jezero Milada a náklady na život jsou stále diametrálně nižší než v sousedním Německu). Zájmu pak napomohla i informace z posledních dnů, kdy město ve spolupráci s krajem odhlasovalo společnou investici dosahující 850 mil. Kč na vybudování safari mezi jezerem a právě Předlicemi, první práce již mají začít 1.1.2026.
Nesmíme zapomínat i na vysokorychlostní železnici do Prahy, která povede přes Předlice a vedle Předlic bude i nové nádraží Ústí n./Labem západ. Co se týče prodejů bytů, tak aniž bychom významně podpořili marketingovou kampaň , přesto jsme nyní v různých fázích vyjednávání se 75 zájemci o byty, nýbrž i nebytové prostory, což nás velice těší.
Co se týče dalších úvah nad oblastí, považujeme za zásadní přivést do oblasti služby, které budou vyhledávat i lidé z centra, což by oblast jistě oživilo. Podnět k tomu dal zájem praktických doktorů, dentistů o možnost otevřít v lokalitě ordinace. Tomu jsme samozřejmě naklonění a jednáme o uzpůsobení a výběru vhodných prostor pro tyto služby. V další fázi bychom rádi oslovili menší řetězce gastro a nabídli prostory.
Toto pondělí nás pak čeká série jednání na městě, kde budeme mít možnost prezentovat naše záměry s oblastí s jednotlivými komisemi města a budeme hledat průsečík spolupráce. Chceme a budeme prezentovat náš záměr spojit síly stran naší spolupráce s neziskovými organizacemi zabývajícími se dětmi a dospělými s poruchou autistického spektra (PAS), zejména nemovitosti, které jsou umístěny vedle parku mezi jezerem a oblastí jsou pro tyto účely vyhovující.
Závěrem bychom rádi ty z vás, kteří ještě neprojevili zájem o návštěvu námi organizované sportovní události v Ústí n. Labem přijali naši pozvánku na akci, která se koná 13.6.2025. Rovněž tak Vás budeme informovat o setkání, které s Vámi chystáme v sále hotelu Čertousy – Horní Počernice, kde bychom se s Vámi rádi osobně setkali a prodiskutovali vývoj projektu.
Děkujeme za projevenou důvěru a budeme se těšit na setkání s vámi
6. 4. 2025
Pozvánka na GRANDPRIX Ústí nad Labem. Jak jsme avizovali v předchozí aktualitě, náš projekt není jen o tom, že renovujeme a prodáváme nemovitosti v lokalitách města Ústí nad Labem.
Náš projekt má daleko širší a komplexnější rozsah. Na počátku byla myšlenka, vize, posléze plán a nyní se tyto vize realizují, to vše za vaší podpory. Slíbili jsme si na počátku našeho projektu, že smyslem má být i pomoc místním lidem a potřebným, kteří o naši pomoc stojí a zaslouží si ji. Zejména bychom chtěli uplatnit i naše znalosti ze sportovního prostředí, protože jsme přesvědčeni, že sport tvaruje osobnosti a slouží k osobnímu rozvoji člověka. A kde začít než u mládeže. Proto jsme se rozhodli, že se budeme druhým rokem podílet na spoluorganizování turnaje GRAND PRIX a kde jinde, než ve městě, kde pracujeme.
A proč právě box? Box je sice tvrdý sport…ale to je život rovněž tak … život umí dávat velké rány, ale stejně tak jako v boxu, tak i v životě je třeba překonávat těžké a složité okamžiky v zápase a je někdy třeba i přijmout porážku, nicméně společným jmenovatelem je se nikdy nevzdat a jít si za svými sny. Proto společným jmenovatelem našeho projektu a tohoto sportu jsou všechny výše uvedené principy. Navíc box je sice tvrdý, nicméně je to sport gentlemanů, kteří k sobě projevují respekt před a zejména po zápasu. Je to sport, který v sobě nese principy fair play. Vzhledem k tomu, že podpora dětí a mládeže je jedním z hlavních cílů i našeho projektu, rozhodli jsme se podpořit akci a rádi bychom této prestižní akce využili i pro setkání s našimi partnery u stolu, kde bychom se mohli lépe poznat a představit osobně projekt a plány, které máme a diskutovat je.
Budeme velice potěšeni, pokud naší pozvánky využijete a připojíe se k nám.
Koukněte na další reportáže k projektu v ústecké televizi.
5. 4. 2025
Spolupráce s dodavateli FVE a tepelných čerpadel, pozvánka pro investory na velkou cenu GRAND PRIX v boxu v Ústí nad Labem.
V uplynulých dnech proběhla společná obhlídka objektů MNSG.eu spolu s dodavateli systémů solárních elektráren a tepelných čerpadel, rozhodli jsme se pro společnost welldom www.welldom.cz, kteří nás přesvědčili svou profesionalitou, že nám poskytnou kompletní služby dodávky systémů, které posunou náš projekt směrem k soběstačnosti nemovitostí včetně využití dotačních programů, což pochopitelně znamená pro nás značný posun.
Rovněž tak jsme pokročili v přípravě systému správy nemovitostí, k tomu nám dopomůže aplikace domsys, kterou jsme vyhodnotili jako aplikaci, která nám poskytne dostatek komfortu díky množství mechanizací, které souvisejí se správou.
Zároveň bychom vás coby naše investory chtěli pozvat na akci GRAND PRIX Ústí nad Labem v amatérském boxu, jehož jsme byli minulý rok spoluorganizátory viz záznam na ČT Sport z minulého ročníku. I tento rok jsme byli osloveni, akce se bude konat od 10-13.6. 2025 v Ústí nad Labem.
Naši investoři jsou zváni a požádáme vás o projevení zájmu emailem na adresu office@dittco.cz, kde vám sdělíme podrobnosti k akci, která se tento rok koná na zimním stadionu.
17. 3. 2025
Dnes proběhla schůzka s představiteli města, zejména s náměstkem pro vyloučené lokality, na které jsme se dohodli na dalším postupu a plánech v lokalitě.
Informovali jsme, že chceme v co nejbližší době navázat kontakt s neziskovými organizacemi (zejména Člověk v tísni a Romea), které v lokalitě působí, a zavést diskuzi, čím bychom mohli přispět k řešení problémů obyvatel. Za nás je nezbytné započít s úklidem ulic. S tím samozřejmě souvisí likvidace odpadků, které byly za roky navezeny do místních garáží v ul. Marxova. Likvidací poslední třetiny neobydlených garáží tak valná část odpadu bude zlikvidována, nicméně je třeba zapojit i místní obyvatele a ostatní vlastníky nemovitostí na udržení pořádku.
V tomto směru zástupci obce potvrdili, že budou opakovat návštěvy lokality a případně řešit problémy přímo s vlastníky nemovitostí, neboť někteří zřejmě ani nevědí (pokud nejsou přímo z Ústí n.L.) o těchto problémech v jejich nemovitostech.
Zítra proběhne další interview v ústecké televizi, kde bychom opět chtěli uvést informace k projektu. Tímto bychom chtěli odprezentovat naši vizi, kterou máme s lokalitou, a informovat, jak toho chceme dosáhnout. V tuto chvíli je za nás nezbytné s podporou médií spolupracovat a využít mediálního dosahu k tomu, abychom odbourali předsudky, které k lokalitě už sice polevují, ale abychom i my přispěli k osvětě této strategické lokality.
Projekt, který nyní chystáme, je nákup kamerového systému, kdy si chceme zkusit spolu s dělníky pracovat na rekonstrukci nemovitostí a dozvědět se tak maximálně o stavbě. Kamery budou tyto postupující práce zaznamenávat a záznam bychom umístili na webové stránky. Tímto bychom chtěli rozšířit informovanost nejen vás našich investorů, ale i potencionálních zájemců o byty. Uvedené i nám umožní lépe pochopit a dozvědět se více o produktu při prodeji.
13. 3. 2025
Naskytla se nám možnost výhodného nákupu dvou lukrativních nemovitostí strategicky umístěných na rohu ulice Řeháčkova a Hrbovická v Předlicích (viz. znalecké posudky níže).
Proč jsme se rozhodli koupit právě tyto nemovitosti? Jednak jejich poloha na hlavní spojnici s centrem města nám dá potřebnou viditelnost pro naší kancelář, kterou chceme v přízemí umístit, za druhé polovina z 12 bytů je zrekonstruována a zbývající část zrekonstruujeme již ve vlastní režii v rychlém časovém sledu, což nám dá možnost rychle uspokojit poptávku, kterou po bytech nyní již máme).
Nemovitost slibuje zajímavé zhodnocení investovaných prostředků i díky výši kupní ceny. Nabídka prodávajícího je však časově omezena a my potřebujeme akcelerovat prodej dluhopisů.
Proto pro vás spouštíme speciální akci: Prvních 20 investorů, kteří nakoupí minimálně 2 dluhopisy, získá slevu 6 000 Kč na každý dluhopis. Za dluhopisy v celkové hodnotě 100 000 Kč tak zaplatíte pouze 88 000 Kč. Tím dosáhnete efektivního zhodnocení svých peněz.
13. 3. 2025
Přečtěte si článek, který (nejen) o nás vyšel v ústeckých novinách. Jde o to, že v Předlicích operuje už více developerů, kteří skupují a renovují nemovitosti, což samozřejmě vítáme, neboť o to rychleji bude celá lokalita růst.
11. 3. 2025
Spolupráce s městem Ústí nad Labem.
Podporu města a úroveň jednání hodnotíme velice pozitivně. Je vidět veliký zájem ze strany všech zástupců města a úřadů o řešení celé lokality. Zástupci města nás už přizvali poněkolikáté ke kontrolám domů v lokalitě za účasti vrcholných představitelů – náměstka pro vyloučené lokality, ředitele Městské policie, zástupkyně požárníků, pracovnic sociálního odboru a úřadu práce atd.
Kontroluje se postupně každá nemovitost s cílem upozornit jednotlivé vlastníky na nepořádek v nemovitostech resp. kolem nich, upozornit na negativní stavebně-technický stav nemovitostí s výzvou k okamžité nápravě, případně provést kontrolu školní docházky nezletilých atd. Smyslem těchto společných snah je vyčistit lokalitu a celkově tuto pozvednout. Podívejte se na TV reportáž pro Ústecký kraj.
Nyní se nejvíc zaměřujeme na komunikaci se zájemci o byty a prohlídky. Těší nás, že je o byty enormní zájem, a to bez marketingové kampaně, víceméně se na nás již nyní obracejí zájemci přes doporučení ze strany jiných zájemců, s kterými spolupracujeme.
Chystáme nyní v nemovitostech, které rekonstruujeme, zavést časosběrné kamery, na kterých můžete sledovat aktuální dění na stavbách. Tímto sledujeme opět zvýšení zájmu.
24. 1. 2025
Pro zájemce o nákup bytů jsme vytvořili i model 100% financování, který nám v tuto chvíli dává značnou flexibilitu a zrychlení celého procesu prodeje bytů a následné další akvizice nových činžovních domů k rekonstrukci.
V tomto týdnu dotahujeme první vlnu prodeje bytů, díky modelu financování máme v tuto chvíli převis poptávky nad nabídkou bytů.
Současně jsme se rozhodli oslovit významné podnikatele v oblasti Předlic a Trmic a upozornit jejich prostřednictvím na možnosti ubytování/pronájmu nemovitostí v oblasti a případně rozvést diskuzi na téma další navazující spolupráce ohledně zlepšení života v lokalitě. V další fázi bychom rádi prohloubili komunikaci i se zástupci místní samosprávy na totožné téma.
Hodláme kontaktovat představitele neziskových organizací v čele s organizací Člověka v tísni o.p.s., která má v oblasti Předlic přímo sídlo. Tématem bude podpora vývoje mládeže prostřednictvím sportu a zájmových činností, MNSG.eu podporuje například box (viz. příloha – zorganizovali jsme turnaje extraligy amatérského boxu). Podle nás je třeba maximálně podpořit sport a volnočasové trávení mládeže v oblasti, neboť z vlastních zkušeností víme, že prostřednictvím sportu si mládež osvojuje základní principy fair play chování, týmového ducha, zodpovědnosti k celku a disciplíny, které je potřeba pro řádné vedení života. To je podle nás jedním z klíčů k řešení dané problematiky místních obyvatel.
Projekt nechápeme pouze v omezeném čistě developerském měřítku, tzn. že jen opravíme nemovitosti a rozprodáme a odejdeme do jiné lokality. Naopak. V dané lokalitě chceme dlouhodobě působit, chceme spolupracovat a využít potenciál dané oblasti ve všech směrech.
21. 1. 2025
Vážení investoři,
dovolujeme se s Vámi podělit o pozitivní aktualitu týkající se tématu „garáží“ v oblasti Předlic. Garáže, které se nacházejí (resp. nacházely) v blízkosti námi vlastněných nemovitostí, byly po řadu let problematickým „trnem v oku“ předlickým obyvatelům. Ve vybydlených garážích se shlukovali lidé, kteří neměli přístřeší (viz. https://www.denik.cz/ustecky-kraj/garaze-v-predlicich-nikdo-nechce-20160425-9vho.html).
V tomto směru můžeme již avizovat, že i naším přispěním, došlo k vyřešení problému a město předmětné garáže vyklidilo a započalo s první fází demolice (uvedené je zřejmé z videa, které dáváme do přílohy viz. níže).
Vzhledem k tomu, že garáže byly zdemolovány, lidé přebývající v garážích tudíž opustili oblast.
Dalším pozitivním posunem je otevření nové automyčky, což svědčí o tom, že se podnikatelé a investoři začínají o oblast čím dál více zajímat.
20. 1. 2025
V dochozí vzdálenosti od oblasti Předlic byl dokončen logistický park VGP Park Ústí nad Labem City, který přispěje k navýšení nabídky pracovních pozic v oblasti. S tím se zvyšuje zájem o koupi nemovitostí v našem portfoliu (Sklady VGP Park Ústí nad Labem City | Czech Warehouses).
12. 1. 2025
Vážení obchodní partneři,
dovolujeme si vám popřát vše nejlepší do nového roku 2025 a hned úvodem velice poděkovat za důvěru, kterou jste do nás a našeho projektu vložili.
Rádi bychom vám níže vysvětlili důvody, pro které jsme se rozhodli pro projekt rekonstrukce domů právě v oblasti Předlice/Trmice, v Ústí nad Labem, kterou jsme vyhodnotili jako tu, která skýtá z hlediska krátkého časového horizontu výrazný potenciál v růstu hodnoty nemovitostí.
Předně výše nákupu nemovitostí v těchto lokalitách je značně poddimenzována, chceme této situace využít a nakoupit postupně většinu nemovitostí a zrekonstruovat je. V takovém případě je v těchto lokalitách možné očekávat daleko vyšší celkové zhodnocení.
Naším plánem od počátku nebylo nakupovat nahodile nemovitosti, ale systematicky po jednotlivých ulicích. Nemovitostem dáváme posléze jednotný ráz. Budujeme pěkné, komfortní, ale zároveň i cenově dostupné bydlení ve strategické oblasti, jakou Ústí nad Labem bezesporu je a bude.
Našemu plánu nahrává situace na nemovitostním trhu v Praze a Středočeském kraji. Nemovitosti zde zaznamenaly vysoký nárůst cen, které si již rodiny nemohou dovolit, přičemž každá rodina potřebuje k životu komfortně bydlet, pracovat a mít kolem sebe pěkné prostředí, mít v okolí bydlení dostupné obchody a sociální zázemí.
Všechny tyto faktory oblast Předlic a Trmic splňuje, jak je vidět z níže uvedené mapy.
Z mapy je evidentní, že se oblast nachází v dochozí vzdálenosti od obchodního centra včetně obchodního řetězce Globus. Současně je oblast v dochozí vzdálenosti od nové komerčně průmyslové oblasti, kde nově vzniklo 3 000 nových pracovních pozic. Centrum města je vzdáleno 1 kilometr od Předlic, zároveň jsou Předlice i Trmice umístěny hned vedle vjezdu na dálnici D8, coby na spojnici mezi Prahou a Drážďany.
Velkým lákadlem je jezero Milada, kde se již buduje velká rekreační oblast financovaná ze strany státního podniku DIAMO.
Nesmíme zapomínat ani na to, že právě nemovitosti v této oblasti zaznamenají podle nás značný růst hodnoty proto, že kolem Předlic a Trmic má vést koridor rychlodráhy do Prahy, stanice Masarykovo nádraží, která umožní obyvatelům Předlic být v centru Prahy za 20 minut. Pracovat v Praze a bydlet v Ústí nad Labem už bude zcela běžné.
Spojení komfortu cenově dostupného bydlení a vymožeností, které oblast skýtá, je podle nás lákadlem pro širší okruh zájemců.
Naším cílem v tomto čtvrtletí je tak zvýšit rychlost v postupu rekonstrukčních prací na nemovitostech, které jsou už v majetku skupiny, a rozprodeji jednotlivých bytů zájemcům z řad investorů modelem, který jsme avizovali v předchozí zprávě. To nám dá možnost docílit nákupu plánovaného množství nemovitostí a získání možnosti udávat v oblasti celkovou podobu a ráz. Za možnost zrealizovat projekt vám tak všem velice děkujeme.
za MNSG.eu
Michal Dittrich
17. 12. 2024
Dovolujeme si informovat investory, že jsme před spuštěním kampaně na prodej a správu bytů v okolí Předlic a Trmic, kde působíme. Obchodní model, který zájemcům o koupi bytů nabízíme, spočívá v tom, že nabízíme bytové jednotky za dohodnutou kupní cenu s tím, že tyto byty obsadíme nájemníky a nadále pro zájemce spravujeme. Zároveň garantujeme zájemcům výnos z investice mezi 7,1 % p.a. až 8,1 % p.a. Uvedené nám umožňuje smlouva s partnerem, který bude obsazovat byty nájemníky.
Zároveň si dovolujeme informovat, že municipalita úspěšně dokončila výkup pozemků a objektů (staré garáže a zahrádky), kudy povede železniční rychlodráha z Drážďan do Prahy (ta povede právě kolem Předlic). Demolice starých garáží, které byly “trnem v oku”, byla již úspěšně provedena v minulém týdnu. Uvedené znamená, že projekt “rychlodráhy” už nabírá na intenzitě.
Připravujeme i nové webové stránky, na kterých vás budeme informovat.
29. 11. 2024
Vážení investoři,
naskytla se nám možnost nákupu lukrativních nemovitosti, která slibuje zajímavé zhodnocení investovaných prostředků. Nabídka prodávajícího je ale časově omezena a my potřebujeme akcelerovat prodej dluhopisů.
Proto pro vás spouštíme speciální akci: Prvních 20 investorů, kteří nakoupí minimálně 2 dluhopisy, získá slevu 6 000 Kč na každý dluhopis. Za dluhopisy v celkové hodnotě 100 000 Kč tak zaplatíte pouze 88 000 Kč.
10. 10. 2024
Vážení investoři,
naskytla se nám možnost nákupu velmi lukrativní nemovitosti, která slibuje zajímavé zhodnocení investovaných prostředků. Nabídka prodávajícího je však časově omezena a my potřebujeme akcelerovat prodej dluhopisů.
Proto pro Vás spouštíme speciální říjnovou akci: Prvních 20 investorů, kteří nakoupí minimálně 2 dluhopisy, získá slevu 3 000 Kč na každý dluhopis. Za dluhopisy v celkové hodnotě 100 000 Kč tak zaplatíte pouze 94 000 Kč. Tím dosáhnete efektivního zhodnocení svých peněz na úrovni 12,23 % p. a.