Dluhopisy slouží k nákupu nemovitostí s právními vadami, které Emitent očistí – oddluží nemovitost či jejího původního vlastníka – a zařadí do svého portfolia.

Zaměřuje se přitom na levnější nemovitosti v atraktivních lokalitách po celém Česku, které nahrávají vyššímu výnosu z dlouhodobého pronájmu.

V jeho portfoliu je aktuálně 12 nemovitostí v celkové hodnotě – dle znaleckých posudků – přes 25 milionů korun. Cílem je během roku 2023 navýšit počet na 50 nemovitostí a dosáhnout na roční výnos z nájmu 3,6 milionu. Do roku 2025 chce mít Emitent 120 nemovitostí s výnosem přes 10 milionů.

Proč nakoupit právě tyto dluhopisy?

• Emitentem je akciová společnost ze stabilní finanční skupiny JNCG se základním kapitálem 7 milionů a aktivy v hodnotě přes 100 milionů.
• Aktiva společnosti jsou 4x vyšší než celkové zadlužení a míra kupní ceny nakupovaných nemovitostí nikdy nepřesahuje 70 % odhadu.
• Za společností stojí zkušený tým odborníků z finančního i realitního světa.

Vzorový příklad investice

• investice do 4 dluhopisů v hodnotě 100 000 Kč;
• 12x vyplacení úroků ve výši 1 950 Kč;
• 15. 10. 2022 navrácení celé investované částky;
• celkový výnos za 3 roky = 23 400 Kč,
• tj. 23,40 % z investované částky.

Daňová povinnost

Modelový příklad uvádí hrubý výnos. Dle aktuální platné legislativy je emitent povinen při výplatě úrokového výnosu provádět srážku daně ve výši 15 %.