Dluhopisy slouží k financování výstavby III. a IV. etapy areálu Senior Centra ve Starém Mateřově u Pardubic. Celkové stavební náklady činí 156 milionů korun.
Jde o zařízení sociálních služeb zaměřené primárně na manželské páry – tedy něco, co v běžných zařízeních v Česku prakticky úplně chybí.
Senioři, kteří ztratí soběstačnost, se dnes při přijetí do domova často musejí rozdělit, protože zařízení přijme jen jednoho z dvojice. DKS invest, která se v oboru pohybuje spoustu let, tento problém řeší.
Nejde o projekt na zelené louce: první etapa už je zkolaudovaná a provozovaná, druhá se dokončuje a od konce roku 2026 se otevírá další budova domova pro seniory. Stavbu nově plánovaných etap umožnila schválená změna územního plánu, díky které hodnota celého areálu po dokončení přesáhne 600 milionů korun.
Proč nakoupit právě tyto dluhopisy?
- Investice je zajištěna zástavním právem k nemovitosti zapsaným v KN – odhadní hodnota přesahuje 160 milionů korun, a poměr výše dluhu k hodnotě zástavy (LTV) je tak nižší než 50 %.
- O službu je výrazně vyšší zájem, než kolik činí kapacita: současných 96 lůžek je smluvně plně obsazeno a zařízení eviduje přes 300 žádostí o pobyt.
- Součástí areálu jsou i nebytové prostory s lékárnou pro veřejnost a ordinací praktického lékaře. V právě dokončované etapě přibývá zubní laboratoř a zubní klinika pro klienty i veřejnost.
- Za projektem stojí ředitel s 22 lety praxe v sociálních službách, pro něhož jde už o druhé zařízení tohoto typu.
- Polovinu rozpočtu poskytovatele sociálních služeb hradí stát formou příspěvku na péči.
