BIO Jičín s.r.o.

Emitentem korporátních dluhopisů je dceřiná společnost holdingu BICZ, a.s. BIO Jičín.

BIO Jičín s.r.o. vlastní pozemky o výměře 29 048 m² v jižní části města Jičín u sjezdu z rychlostní silnice E442. Na pozemcích se nachází průmyslový areál s devíti budovami a skladovacími halami. Jeho poloha je strategická z důvodu dobré dostupnosti v obou směrech mezi Hradcem Králové a Mladou Boleslaví. V Jičíně panuje velký nedostatek skladovacích ploch a prostor pro drobnou výrobu. Majitel areálu aktuálně eviduje vysokou poptávku po pronájmu dalších ploch, kterou je možné uspokojit pouze rekonstrukcí stávajících nehospodárných budov a výstavbou dvou nových hal.

Všechny nemovitosti jsou aktuálně obsazeny na 58 % a generují příjmy z pronájmu ve výši 303 tisíc korun měsíčně.

Současná hodnota areálu je 90 milionů korun, dostavbou dalších hal vzroste až na 150 milionů. Areál disponuje stabilními nájemníky jako Česká Pošta (obrat 17 mld. Kč, 2018), Zeelandia (716 mil. Kč, 2018) či Artisan dřevoprodej (72 mil. Kč, 2018).

Klíčovými kroky k rozvoji a dokončení areálu jsou:

výstavba nové logistické haly o rozloze 1 000 m² na základě parametrů mezinárodních kamionových dopravců,
rekonstrukce hlavní budovy, skladů a kanceláří,
výstavba nového depa pro Českou poštu (obrat 17 mld. Kč, 2018),
výstavba skladovacích hal / dílen / provozoven pro drobné živnostníky.

Dlouhodobým záměrem společnosti je stavět energeticky soběstačné haly s využitím moderních technologií šetrných k životnímu prostředí, jako jsou solární panely, tepelná čerpadla či hospodaření s dešťovou vodou, které zabezpečí nízké provozní náklady pro nájemníky, a navíc sníží uhlíkovou stopu v životním prostředí.

Holding BICZ nakupuje, prodává a vlastní portfolio nemovitostí. Zaměřuje se na zajímavé regionální nemovitosti, které lze rekonstruovat nebo dostavět, a tím dosáhnout vysokého výnosu z pronájmu. V minulosti už realizoval (nebo nyní realizuje) například výstavbu logistických hal, bytový dům pro lékaře městské nemocnice, komplex bytů pro Armádu České republiky nebo výstavbu nového depa pro Českou poštu. O projekty BICZ Holdingu projevují zájem velcí institucionální investoři a většina jeho nemovitostí je prodána či rezervována ještě před dokončením.