Dluhopisy slouží primárně k nákupu rezidenční nemovitosti ve Vyškově.

Emitent už v této lokalitě realizuje jeden podobný developerský projekt, což mu umožní snížit přepravní a materiální náklady. Rekonstrukci domu bude navíc financovat právě prodejem bytů z prvního projektu, přičemž poměr vlastních a cizích zdrojů bude 65:35.

Celkem tři nové byty půjdou do předprodeje už v listopadu příštího roku a Emitent za ně chce utržit 16 milionů korun. Zkolaudovány budou v roce 2025.

Zbylé prostředky Emitent může využít k dalším investičním aktivitám na Olomouckém realitním trhu, který moc dobře zná.

Proč nakoupit právě tyto dluhopisy?

• Emitent při výběru projektů cílí na obce v dojezdu okresních měst a přináší tak možnost moderního městského bydlení s nádechem venkova do lokalit, kde zatím není dostupné.
• Na realitním trhu už se pohybuje mnoho let, má bohaté zkušenosti a investuje jen v Olomouckém kraji, který skvěle zná.
• Na splacení dluhopisů dohlíží nezávislý Agent pro zajištění – advokátní kancelář AK Sochor –, který bude mít v zástavě předmětné nemovitosti a v případě neplnění závazků je může okamžitě prodat a investory „vyplatit".

Vzorový příklad investice

• investice do 4 dluhopisů v hodnotě 100 000 Kč;
• 12x vyplacení úroků ve výši 2 750 Kč;
• 1. 10. 2025 navrácení celé investované částky;
• celkový výnos za 3 roky = 33 000 Kč,
• tj. 33,00 % z investované částky.

Daňová povinnost

Modelový příklad uvádí hrubý výnos. Dle aktuální platné legislativy je emitent povinen při výplatě úrokového výnosu provádět srážku daně ve výši 15 %.