Dluhopisy slouží k dofinancování výstavby třetí – poslední – etapy developerského projektu v obci Uhlířské Janovice ve Středočeském kraji.

V rámci prvních dvou etap, plánovaných už od roku 2018, zde Emitent postavil dva bytové domy o 38 bytových jednotkách, z nichž 36 je už rozprodáno.

Náklady na výstavbu prvních dvou domů se vyšplhaly na 60 milionů korun, ale z prodeje bytů už Emitent inkasoval 87 milionů.

Podobný úspěch očekává i u třetího – rozestavěného – domu o 20 bytech, které půjdou do předprodeje už teď v červnu. Emitent by ale rád získal prostředky na dokončení výstavby co nejrychleji. Proto se rozhodl vydat cestou dluhopisů.

Proč nakoupit právě tyto dluhopisy?

• Emitentem je developer úspěšného projektu v atraktivní lokalitě za 150 milionů korun, který je už po rozprodání druhé etapy v zisku.
• Z plánovaných tří bytových domů jsou už dva zkolaudovány a z 98 % rozprodány.
• Krátkodobá investice! Třetí dům bude zkolaudován už letos v prosinci, a investované peníze vám tak Emitent vrátí už příští rok.
• Za splacení dluhopisů ručí stavební firma GaPa building s.r.o. s tržbami 56,1 milionu korun podle daňového přiznání za rok 2022.

Vzorový příklad investice

• investice do 2 dluhopisů v hodnotě 100 000 Kč;
• 18x vyplacení úroků ve výši 1 000
• 31. 12. 2024 navrácení celé investované částky;
• celkový výnos za 1,5 roku = 18 000 Kč,
• tj. 18,00 % z investované částky.

Daňová povinnost

Modelový příklad uvádí hrubý výnos. Dle aktuální platné legislativy je emitent povinen při výplatě úrokového výnosu provádět srážku daně ve výši 15 %.