Dluhopis APARTMÁNY PRAHA 1 2022

Dluhopisy slouží k financování nákupu dvou bytů v centru Prahy určených ke krátkodobému pronájmu.

Emitent už na oba uzavřel rezervační smlouvy, složil zálohy v celkové výši 650 tisíc korun a od České spořitelny získal úvěry na dofinancování. Více než 2 miliony uhradí z vlastních zdrojů. Na byt v Jungmannově ulici už má dokonce podepsanou kupní smlouvu.

Na Praze už majitel emitující společnosti pronajímá 5 bytů (např. Myslíkova 23, Řeznická 29 nebo Na Zbořenci 14) s 90% obsazeností. Ročně v nich ubytuje přes 1 500 turistů a vynáší mu jeden milion korun.

Proč nakoupit právě tyto dluhopisy?

• Na základě ručitelského prohlášení ručí majitel společnosti Pavel Prachař za splacení celým svým majetkem v celkové hodnotě 52,8 milionu korun.
• Emitentem pronajímané byty dosahují skvělého hodnocení. Celkem od 733 hostů získaly 4,83 z 5 hvězdiček.
• Na splacení dluhopisů dohlíží Agent pro zajištění, v jehož prospěch bude zapsána zástava na bytě v centru Prahy v odhadované hodnotě 12 milionů korun – bylo zrušeno!

Vzorový příklad investice

• investice do 2 dluhopisů v hodnotě 100.000 Kč;
• 1x vyplacení úroků ve výši 3 625 Kč a poté 11x ve výši 1 812,5 Kč;
• 15.12.2022 navrácení celé investované částky;
• celkový výnos za 3 a čtvrt roku = 23 562 Kč,
• tj. 23,56 % z investované částky.

Daňová povinnost

Modelový příklad uvádí hrubý výnos. Dle aktuální platné legislativy je emitent povinen při výplatě úrokového výnosu provádět srážku daně ve výši 15 %.