Průběh emise dluhopisů Allseasons

16. 7. 2024
ZAKOPANÉ - CENTRUM POLSKÉHO TURISMU - POZVÁNKA NA EXKURZI 5. až 7. SRPNA 2024

Opět jsem byl v červenci s investory a spolupracovníky na prohlídce projektu All seasons rezidence v hlavním zimním městě Polska a tentokrát se nejvíce dotazů točilo kolem budoucích apartmánů a jejich využití.

Pokud vás to také zajímá, nabízím níže video s nejstarším spoluvlastníkem projektu, který pozemek už před 18 lety objevil a území rozvíjel.

Samozřejmě je možné vidět vše OSOBNĚ a s Georgem Mulou se osobně poznat.

KDY?

Pokud byste se také rádi do Zakopaného podívali, zde jsou další termíny: 

➡️ 5. až 7. srpna 2024
➡️ 12. až 14. září 2024

Srdečně zveme každého, kdo již s námi investuje, nebo zvažuje investici, nebo spolupráci v našem projektu na další exkurzi.

SEZÓNA V ZAKOPANÉM JE V PLNÉM PROUDU, PROTO SI REZERVUJTE SVŮJ TERMÍN VČAS!

Ohledně rezervací a dotazů jsem na příjmu zde:

Pavel Patřičný, +420 602 403 527
Account & Advertising Manager
Allseasonsresidence projekt

30. 5. 2024
Pokud jste na čísla, podívejte se na krátké video, kde jeden ze spolumajitelů Josef Musil vysvětluje projekt ALLSEASONSRESIDENCE v číslech.

30. 5. 2024
Je pro nás velice důležité, aby se investor v našem projektu cítil bezpečně, podívejte se na video, kde vysvětluji, jak a proč je tato investice bezpečná.

Chcete si o tom osobně popovídat PŘÍMO S MAJITELEM A PŘÍMO NA MÍSTĚ?

Srdečně zveme každého, kdo zvažuje investici v našem projektu, na mimořádnou exkurzi, která proběhne 6.- 8. června 2024 v Zakopanem,.

Máte příležitost spojit příjemné s užitečným, strávíte víkend v krásné lokalitě, kterou vás provedou přímo vlastníci projektu.

V případě zájmu o exkurzi nám napište na info@allseasonsresidence.cz

Investoři se často ptají, proč si developer nevezme levnější peníze v bance, místo aby platil investorům drahý úrok. Odpověď je skrytá v systému financování developerského projektu.

Financování nákupu pozemku obvykle řeší developer z vlastních zdrojů a zároveň doba alokace peněz je dlouhá, často mnoho let.

Financování projektové dokumentace také obvykle platí developer sám.

Výstavba je na developerské projektu samozřejmě ta největší položka, ale už netrvá tak dlouho jako příprava projektu do této fáze. Zde je prostor pro investory, kteří pomohou developerovi s potřebnou ekvitou, kterou požaduje banka jako celkové vlastní zdroje. To je právě situace, která umožňuje investorům podílet se na projektu a získat od developera zajímavé zhodnocení.

PŘÍKLAD:

• tento projekt má celkové investiční náklady 32,5 mil eur (100 %)
• developer koupil pozemek za 5 mil eur (10 až 20 %)
• banka požaduje vlastní zdroje cca 10 mil eur (30 až 40 %)
• otvírá se příležitost pro investory ve výši min 5 mil eur na účast v rozjetém projektu (10 až 20 %)

PODÍVEJTE SE TAKÉ NA VIDEO K TÉMATU

Samozřejmě čím více se projekt blíží realizaci, tím levnější peníze developer získává.

Až bude mít letos v létě projekt pravomocné stavební povolení, všichni budou mít 100% jistotu, že je vyhráno, a pak přijde do projektu příval investičních peněz a jak to bývá, s vyšší nabídkou klesá poptávka a jejich cena.

Pamatujte, že developer poptává jen omezené množství drahých financí od investorů.

Proto neváhejte využít ještě včas zajímavé nabídky 12% p.a. zerobondu.

7. 5. 2024
Jak spojit luxus s tradicí? Poláci si potrpí na přírodní materiály. Každého, kdo byl v Zakopaném osobně, okouzlilo celkové vzezření města, staveb a jejich uspořádání.

Vyptávali jsme se toho nejpovolanějšího - George Muly, který pozemek našeho projektu před 18 lety objevil a území rozvíjel. Ten vysvětluje, jak územní plán dbá na to, aby byla zachována krása a tradice díky použití přírodních materiálů.

6. 5. 2024
Až bude mít v létě projekt pravomocné stavební povolení, všichni budou mít 100% jistotu, že je vyhráno, a pak přijde do projektu příval investičních peněz a jak to bývá, s vyšší nabídkou klesá poptávka.

Developer poptává jen omezené množství drahých financí od investorů.

Proto bude velmi zajímavá nabídka 14 % p.a. zerobondu brzy končit.

Už jen do 12.5. můžeme investorům zajistit takto velkorysé zhodnocení volných peněz (se zaplacením do 15.5.)

23. 4. 2024
Kdy bude hotový All Seasons Residence? Území u malebné řeky, která pramení ve Vysokých Tatrách, majitelé rozvíjí už 18 let, ale až letos přichází zlom – získání stavebního povolení a zahájení výstavby. A jaký je další očekávaný vývoj?

Poslechněte si to přimo od spoluvlastníka a šéfa projektu Josefa Musila, zkušeného projekt manažera developerských projektů!

17. 4. 2024
Ve dnech 12. až 13. dubna 2024 jsme vystavovali na Veletrhu zahraničních nemovitostí. Byla to skvělá akce s obrovským množstvím návštěvníků, kteří byli z našeho projektu nadšení. Padalo množství dotazů a často jsme řešili dotaz, jaký výnos bude z pronajímání apartmánu, až bude hotovo postaveno a kdo se o to bude starat.

Na základě dostupných srovnání (duben 2024) by nájemné u nejmenšího bytu v našem domě (cca 30 m2 v ceně cca 700 000 zł) činilo denní nájemné minimálně 500 zł. Za předpokladu pouze 50% obsazenosti (průměr se blíží 60 %) by měsíční nájemné činilo 7 600 zł. Z hlediska nákladů by poplatek za služby včetně daně z nemovitosti činil 600 zł. Média by se měřila a účtovala zvlášť. Příjem by tedy činil přibližně 10 % čistého před započtením médií a daně z příjmu.

Více si můžete poslechnout na našem kanále

10. 4. 2024
Není tak důležitá výše výnosu, i když 10-14 % p.a. je super zhodnocení volných financí, ale nejdůležitější je bezpečí vložených peněz, pojďme si tedy vyslechnout, kdo a jak takto zajímavé zhodnocení tvoří.

Podívejte se zde: https://youtu.be/1bwm5QTTROs

Zítra pro zájemce o více informací děláme ON-LINE SETKÁNÍ zde https://meet.google.com/zgd-kpmt-esk, stačí se ve 13 hod připojit.

31. 3. 2024
Šance získat vstupenku na veletrh zahraničních nemovitostí v Praze ZDARMA!

Chystáte se na veletrh zahraničních nemovitostí 12. a 13. dubna v Praze? 

Vlastníci projektu PAUL KUSMIERZ, Georg Mula a Josef Musil, budou osobně přítomni, aby vám poskytli všechny potřebné informace o lukrativní rekreační investici v Polsku - Zakopane. Více než desítka vystavovatelů, kteří vám představí pouze ty nejzajímavější nabídky zahraničních nemovitostí, jenom my jediní vám nabídneme to, co je za rohem - překrásné úpatí Vysokých Tater - hlavní zimní město Polska - Zakopane.

Stačí napsat na info@allseasonsresidence.cz a rádi vám zašleme vstupenku ZDARMA!

30. 3. 2024
Před dvěma týdny se přímo v lokalitě Zakopane jsme se sešli se všemi třemi majiteli projektu, abychom vám je představili.

Upřímně nás překvapila obrovská infrastruktura města s množstvím aktivit, kvalitních služeb, gastronomie, milých Poláků,…

Pokud tam člověk nebyl a nezažil, tak nepochopí. Proto jsme natočili pro nasátí atmosféry autentická krátká videa a vlastníky projektu jsme osobně vyzpovídali.

Videa můžete shlédnout na YouTube kanálu Allseasonsresidence.

12. 3. 2024
Vzhledem k úspěšné únorové kampani se 14% zhodnocením prodlužujeme akci do 31. 3.! 

Poté bude emitent nabízet pouze zerobond s průměrným zhodnocením 12 % p.a. a dluhopis s kupónem 10,25 % p.a.

31. 1. 2024
Velký milník splněn – stavební povolení PODÁNO

20 let vlastníci pozemku viděli ve svých vizích tento den, 20 let rozvíjeli území tak, aby mohl být krásný záměr o 220 horských bytech uskutečněn. Je to pro tým Allseasons opravdu velký den a vy jste u toho.

Citujeme hlavního architekta:

“…Především se omlouvám za zpoždění při zasílání potvrzení Vaší žádosti o PnB, které souviselo s velkým pracovním vytížením v Naší kanceláři. Nic to však nemění na skutečnosti, že žádost byla podána dne 31. 1. 2024 v souladu s Našimi ujednáními…”

Ano, všechny zákonné náležitosti k podání žádosti o vydání stavebního povolení jsou hotové. Vše je splněno dle polských zákonů. Teď maximálně do 6 měsíců bude vydáno pravomocné stavební povolení.

Jestli někdo čekal až bude ta správná chvíle na investici do tohoto projektu, nastala právě teď!