Co-living Medlánky 8.00/30

Dluhopisy slouží k financování projektové dokumentace, inženýrské činnosti a získání stavebního povolení. Prostředky tak směřují do klíčové fáze přípravy, která má zásadní vliv na budoucí hodnotu celého projektu.

Proč investovat právě do těchto dluhopisů?

• Zkušení developerští partneři: Emitent vlastní 50% podíl v projektové společnosti SPAZIER, druhou polovinu drží brněnský developer MIG s desítkami realizovaných projektů. Za emitentem stojí majitelé společností BONSTAND a MINKS development, kteří mají zkušenosti s realizací rezidenčních projektů v Brně.
• Významný potenciál zhodnocení: Pozemky byly pořízeny za 78 milionů Kč, přičemž znalecký posudek zpracovaný pro financující rakouskou banku Waldviertler Sparkasse stanovil jejich současnou hodnotu na 120 milionů Kč, tedy o 54 % více. Podle již zpracovaného odhadu by po získání stavebního povolení, plánovaném na rok 2027, měla hodnota projektu vzrůst až na trojnásobek původní pořizovací ceny pozemků.
• Osobní ručení majitelů: Majitelé společnosti Lukáš Habas a Simon Minks osobně ručí za závazky z dluhopisové emise svým majetkem, a to až do souhrnné výše 28 milionů Kč.
• Jasně definovaná strategie splacení: Splacení dluhopisů není podmíněno dokončením výstavby projektu Co-living Medlánky. Primárním zdrojem splacení budou výnosy z již rozpracovaných developerských projektů skupin BONSTAND a MINKS development. Alternativním zdrojem je bankovní refinancování po získání stavebního povolení, kdy se podle zpracovaného odhadu očekává výrazný nárůst hodnoty projektu až na trojnásobek původní pořizovací ceny pozemků.
• Podpora projektu: Záměr je připravován v součinnosti s Kanceláří architekta města Brna a příslušnými orgány. Okolní pozemky vlastní město a vysoké školy, jejichž deklarovaná podpora vytváří příznivé podmínky pro povolovací proces.