Vážení investoři, dovolte mi vás informovat v krátkosti k posledním událostem, které jsme uskutečnili v projektu výstavby a rekonstrukce nemovitostí v Předlicíc

5. 6. 2025
Vážení investoři, dovolte mi vás informovat v krátkosti k posledním událostem, které jsme uskutečnili v projektu výstavby a rekonstrukce nemovitostí v Předlicích/Trmicích a Krásném Březně. V prvé řadě jsme dokončili akvizici nemovitostí v těchto třech oblastech, o které jsme vyjednávali v poslední dekádě. Nyní portfolio naší skupiny čítá nemovitosti se 135 byty, které jsme převzali.

Jsme nyní schopni udávat architektonický ráz celé oblasti, k čemuž jsme navázali spolupráci s progresivním studiem architektů z MA Studio, kteří svým rozsahem odbornosti odpovídají požadavkům našeho projektu. V posledním čtvrtletí jsme se krom rekonstrukčních prací a prodeje bytů zaměřovali na posunutí projektu směrem k zefektivnění nákladové udržitelnosti provozu nemovitostí (tj. věnovali jsme se technologiím spojených s FVE a tepelných čerpadel, zateplení, posílili jsme tým stran problematiky čerpání dotací na projekty a s tím spojené znalosti). 

Co se týče otázky rekonstrukce a plánu, v tomto ohledu nyní úzce spolupracujeme s městem a s MA Studio. Samozřejmě se nad oblastí zamýšlíme v širších souvislostech, jak jsme uvedli projekt nespočívá jen v rekonstrukci a rozprodeji bytů zájemcům.

Projekt má daleko širší dimenze. Uvědomujeme si, že problematiku lokality a jisté její zvláštnosti, které vedly k tomu, že po 30 let lokalitě nebyla věnována náležitá pozornost a proto se z této lokality (jinak architektonicky nádherné) stala oblast v dnešní podobě, nelze změnit ze dne na den. Nicméně jsme přesvědčeni, že rozvoj města, které bylo a možná i je stále podceňované, přichází. Svědčí o tom hned několik ukazatelů.

Město se začalo dynamicky rozvíjet, důvodů je hned několik, zásadní je však jeho poloha, což o to více pak platí pro oblast Předlic, poloha je více než strategická, což si uvědomujeme a proto jsme do projektu tohoto rozsahu vstoupili. Uvažujeme o kupní síle nejen investorů do bytů z Prahy, ale zejména i z Německa, což se nám potvrdilo při leadové kampani na prodej bytů (seniory z Německa zejména oslovuje, že u oblasti je hned příroda a jezero Milada a náklady na život jsou stále diametrálně nižší než v sousedním Německu). Zájmu pak napomohla i informace z posledních dnů, kdy město ve spolupráci s krajem odhlasovalo společnou investici dosahující 850 mil. Kč na vybudování safari mezi jezerem a právě Předlicemi, první práce již mají začít 1.1.2026.

Nesmíme zapomínat i na vysokorychlostní železnici do Prahy, která povede přes Předlice a vedle Předlic bude i nové nádraží Ústí n./Labem západ. Co se týče prodejů bytů, tak aniž bychom významně podpořili marketingovou kampaň , přesto jsme nyní v různých fázích vyjednávání se 75 zájemci o byty, nýbrž i nebytové prostory, což nás velice těší. 

Co se týče dalších úvah nad oblastí, považujeme za zásadní přivést do oblasti služby, které budou vyhledávat i lidé z centra, což by oblast jistě oživilo. Podnět k tomu dal zájem praktických doktorů, dentistů o možnost otevřít v lokalitě ordinace. Tomu jsme samozřejmě naklonění a jednáme o uzpůsobení a výběru vhodných prostor pro tyto služby. V další fázi bychom rádi oslovili menší řetězce gastro a nabídli prostory.

Toto pondělí nás pak čeká série jednání na městě, kde budeme mít možnost prezentovat naše záměry s oblastí s jednotlivými komisemi města a budeme hledat průsečík spolupráce. Chceme a budeme prezentovat náš záměr spojit síly stran naší spolupráce s neziskovými organizacemi zabývajícími se dětmi a dospělými s poruchou autistického spektra (PAS), zejména nemovitosti, které jsou umístěny vedle parku mezi jezerem a oblastí jsou pro tyto účely vyhovující.

Závěrem bychom rádi ty z vás, kteří ještě neprojevili zájem o návštěvu námi organizované sportovní události v Ústí n. Labem přijali naši pozvánku na akci, která se koná 13.6.2025. Rovněž tak Vás budeme informovat o setkání, které s Vámi chystáme v sále hotelu Čertousy – Horní Počernice, kde bychom se s Vámi rádi osobně setkali a prodiskutovali vývoj projektu. 

Děkujeme za projevenou důvěru a budeme se těšit na setkání s vámi